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至少在五年内,楼市将面临这三大问题,或许这就是降价之机

时间:2018-09-07来源:云商网团队 点击:26959次

中国目前面临的情况是,还没买房的人羡慕已经已经买房的人,即使知道买房之后将承受巨大的还贷压力,然而已经买房的人好歹有个盼头,还没买房的人并不确定自己能不能买上房子。然而就在大家依然为高房价哀叹之时,楼市却已经在悄悄发生变化,至少在五年内,楼市将面临这三大问题,或许这就是降价之机。还没买房的人不用沮丧了,三大因素影响下,五年内将迎来房价的下降。

1、买房主力减少。毫无疑问,买房主力依然是年轻人,然而未来买房主力将不断减少。中国老龄化状态已经相当严重,即使国家已经放开了二胎,然而随着养育成本的提高,年轻人的生育意愿不断降低,别说是生二胎,就是生一胎也不怎么乐意。而中国楼市的房屋供给端已经呈现出过剩趋势,房屋空置率不断提高,购房需求却在不断减少,房价下降也在情理之中,而那些已经买房了的人,房子转卖将越发困难。

2、楼市调控继续收紧,房价上涨难度提高。房子是用来住的,而不是用来炒的,楼市调控政策的重心就在于抑制房价,促使房子回归居住属性,因此国家出台了限购限售等政策,并且在一二线城市已经取得较好的成效,而与开发商、炒房客预想不同的是,楼市调控不再呈现周期性,反而将持续收紧,未来房价上涨将变得更加困难。

3、购房成本提高。房贷是普通购房者买房的主要依靠,房价已经出现了下降趋势,与此相反的是,房贷利率并没有,反而在不断提高。房贷利率的提高主要是针对炒房客,进一步挤压炒房客的生存空间,提高炒房客的购房成本。另一方面,购房成本的提高将减少购房者的购房欲望,开发商为了售房,或将不得不选择降价抛售。

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